花鄉
位于西南三四環(huán)之間的花鄉區域近一兩年發(fā)生了巨大的變化,各路開(kāi)發(fā)商紛至沓來(lái)使昔日的農村迅速向城市轉變,大量樓盤(pán)的出現給工薪族提供了置業(yè)安家的多種選擇。
區域特征
位于北京西南的花鄉區域在今年已經(jīng)成為京城樓市一個(gè)受買(mǎi)房人關(guān)注較多的區域。業(yè)內人士普遍認為這一區域熱度明年還將持續升溫。相比較于今年出現的其他熱點(diǎn)區域,可以明顯地發(fā)現花鄉這一區域科技、教育、商業(yè)等產(chǎn)業(yè)部局十分完備而且十分集中。再加上這里具備便捷的交通及高中低檔適應不同人群需要的住宅及辦公產(chǎn)品。因此,業(yè)內人士普遍認為這里具備了成為城市分中心的條件。
周邊配套
在北京市“兩軸兩帶多中心”的新規劃中,西南被定位于總部經(jīng)濟新區。而最能體現總部經(jīng)濟的莫過(guò)于一期已經(jīng)入住的總部基地。另外,國際汽車(chē)博覽城和國美商業(yè)項目已經(jīng)也落戶(hù)在這一區域,使這一區域的商業(yè)設施也得到了進(jìn)一步完善。據鴻業(yè)興園副總經(jīng)理王振平介紹,這一區域還集中了豐臺區委區政府、中關(guān)村科技園、豐臺科技園以及首都經(jīng)貿大學(xué)、華僑大學(xué)、法官大學(xué)、電子職業(yè)學(xué)院和鐵路衛生學(xué)校?梢哉f(shuō),這一區域高度集中了科研、政府機關(guān)、文教機構、商業(yè)辦公以及居住等一個(gè)城市所必須的幾個(gè)重大元素。
北京作為一個(gè)超大型城市,今后形成多中心格局將是不可逆轉的趨勢。而擁有合理的產(chǎn)業(yè)布局的花鄉區域已經(jīng)具備了成為一個(gè)城市分中心的必備條件。據萬(wàn)年花城副總黃璽慶分析,大型公建的出現首先會(huì )帶動(dòng)一個(gè)區域市政面貌的改變,使得該區域的城市化進(jìn)程進(jìn)一步加快,其次會(huì )通過(guò)人力資源結構的轉變帶來(lái)經(jīng)濟結構的轉變,經(jīng)濟結構的轉變再促動(dòng)新的公建等建立,從而形成良性循環(huán),花鄉卓越的地理位置肯定會(huì )成為北京西南金角。