中新網(wǎng)北京7月15日電(記者 左宇坤)15日，北京住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步擴大提取住房公積金直付房租業(yè)務(wù)試點(diǎn)范圍的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)，其中提到劃轉房租頻率增加“按季直付”。

　　具體而言，繳存人申請“直付房租”后，公積金中心依據房屋租賃合同備案的租金支付周期，按月或按季劃轉可提取的住房公積金至住房出租機構賬戶(hù)，用于支付房租。

　　北京住房公積金管理中心相關(guān)負責人在進(jìn)行政策解讀時(shí)表示，原政策已支持“按月直付”，優(yōu)化后“按季直付”也可辦。

　　“北京在1月發(fā)布的《關(guān)于開(kāi)展提取住房公積金直付房租業(yè)務(wù)試點(diǎn)工作的通知》基礎上，根據市場(chǎng)運行情況和反饋進(jìn)行了優(yōu)化，增加了選擇面和便利性，尤其是對于一些具有長(cháng)租屬性、租期穩定的租賃業(yè)務(wù)，確實(shí)可以按季度的方式推進(jìn)?！鄙虾Ｒ拙臃康禺a(chǎn)研究院副院長(cháng)嚴躍進(jìn)對記者表示，公積金的使用朝著(zhù)更加便捷和便民的方向推進(jìn)，有助于降低運行成本，持續促進(jìn)公積金發(fā)揮用途。

　　從操作上看，繳存人申請“直付房租”后，公積金中心依據房屋租賃合同備案的租金支付周期，對于月付合同，按月劃轉可提取的公積金至試點(diǎn)單位指定賬戶(hù)，用于支付當月房租；對于季付合同，按季劃轉可提取的公積金至試點(diǎn)單位指定賬戶(hù)，用于支付當季房租。

　　至于“直付房租”業(yè)務(wù)的提取限額，采取季度租金和公積金三個(gè)月繳存額(以公積金中心資金劃轉當日，繳存人月繳存額×3為準)雙限規則：若季度租金＞三個(gè)月繳存額，按三個(gè)月繳存額提??；若三個(gè)月繳存額＞季度租金，按季度租金提取。其中，對于多子女家庭租住商品住房提取的，可按照季度租金提取，不再采用雙限規則。

　　《通知》還規定，業(yè)務(wù)申請時(shí)間擴展至房屋租賃合同備案有效期內，自通知發(fā)布之日起，凡房屋租賃合同在備案有效期內的繳存人，可申請“直付房租”業(yè)務(wù)，支持存量合同辦理，擴大業(yè)務(wù)覆蓋范圍。

　　具體而言，原政策需在房屋租賃合同備案有效期內且起租日(含)前提出申請，優(yōu)化后房屋租賃合同在備案有效期內的可提出申請，支持存量合同辦理，擴大業(yè)務(wù)覆蓋范圍。

　　嚴躍進(jìn)認為，各地持續推進(jìn)此類(lèi)政策優(yōu)化，將更好降低租房成本，促進(jìn)住房消費活躍；對于長(cháng)租公寓企業(yè)或保租房企業(yè)也有積極作用，有助于加快資金到位。整體來(lái)看，讓公積金既惠及租客，也惠及租賃企業(yè)。(完)