進(jìn)入4月份，在江西省撫州市金溪縣，今年新一輪修繕老屋項目開(kāi)始全面推進(jìn)，預計到今年年底，將有150多棟老屋得到修繕保護。自從2017年拯救老屋行動(dòng)開(kāi)始實(shí)施，5年時(shí)間過(guò)去了，雖然資助行動(dòng)已經(jīng)結束，但金溪縣全縣保護老屋的修繕工作沒(méi)停，老屋活化利用的嘗試也從未中斷。金溪縣傳統村落保護與發(fā)展協(xié)會(huì )工作人員告訴記者，拯救老屋行動(dòng)等于是一粒燎原的火種，把金溪老屋保護這一盤(pán)棋搞活了。

　　托管模式初體驗 老屋活化成資產(chǎn)

　　金溪縣位于江西省中東部，縣域內有大量的古建筑，據統計，現有11633棟明清古建筑保存完好，被人們稱(chēng)為“一座沒(méi)有圍墻的古村落博物館”。不過(guò)，這些老屋經(jīng)過(guò)數百年風(fēng)雨洗禮，有的則亟待修繕，甚至隨著(zhù)農村空心化，一度損毀加劇。2017年，拯救老屋行動(dòng)實(shí)施后，共有651棟老屋陸續得到了修繕保護。

　　在金溪縣琉璃鄉修繕老屋時(shí)，村民老謝已經(jīng)80多歲，子女們在縣城工作，自己也隨著(zhù)孩子搬進(jìn)了縣城，成了往返于城鄉的“候鳥(niǎo)族”，只在逢年過(guò)節祭祖時(shí)才回村?？衫现x一直擔心老屋有損毀的風(fēng)險，得知拯救老屋行動(dòng)后，他第一時(shí)間就申請了修繕。每次工匠動(dòng)工修房子時(shí)，他都讓兒子開(kāi)車(chē)送自己回老家，給工匠們送吃的、遞煙，還特意下廚做飯燒菜給工匠吃。他說(shuō)，“這是老輩留下來(lái)的祖業(yè)，不能在我手上眼看著(zhù)倒了。師傅們能幫我把房子修好，就等于給我在故鄉留了個(gè)念想?！?/p>

　　在金溪拯救老屋行動(dòng)中，工匠隊長(cháng)周子羊參與了不少老屋的修繕工作。和村民們接觸下來(lái)，周子羊發(fā)現其實(shí)許多村民都有老屋情結，對老謝尤其印象深刻，“他對老屋是真有感情的，對所有的工匠師傅都格外尊敬?！?/p>

　　為了更好地活化利用老屋，金溪縣采取了托管的方式，讓老屋活化成資產(chǎn)。所謂托管，也就是村民作為老屋的產(chǎn)權人，將使用權托管給村委會(huì )，期限為50至70年，再經(jīng)村集體及鄉鎮見(jiàn)證流轉到城投、旅投公司名下，這樣，老屋就可以成為交易資產(chǎn)。不過(guò)，老屋被活化成資產(chǎn)后，產(chǎn)權仍屬于村民，使用權、經(jīng)營(yíng)權由政府掌握。

　　截至2021年底，金溪縣托管了1800多棟老屋，28個(gè)整村完成托管。記者了解到，目前有些托管的老屋還處于閑置狀態(tài)，但托管為后續發(fā)展鄉村旅游、生態(tài)康養等產(chǎn)業(yè)打好了基礎?，F在當地村民仍以種植水稻為主，他們希望在疫情過(guò)后發(fā)展旅游業(yè)，這些老屋能夠得到進(jìn)一步利用，讓老屋真正活起來(lái)，帶動(dòng)村里發(fā)展二、三產(chǎn)業(yè)。

　　今年將有150棟老屋得到修繕

　　2021年，拯救老屋專(zhuān)項行動(dòng)結束，財政支持資金撤出，金溪縣拯救老屋、保護老屋卻得到了持續的重視。在去年發(fā)布的《金溪縣中國傳統村落集中連片保護利用傳統建筑維修實(shí)施方案》中規定，在金溪縣34個(gè)中國傳統村落中，維修已經(jīng)由各級政府征收、托管且急需要維修的非國保、省保的傳統建筑，給予2000萬(wàn)元資金支持。

　　“集中連片保護利用項目在今年進(jìn)入全面維修階段，預計到今年年底，又將有150多棟老屋得到修繕保護?！毕h傳統村落保護與發(fā)展協(xié)會(huì )工作人員告訴記者，“這次維修老屋，還是以搶修為主，做到不倒、不漏，盡可能多保護一些傳統建筑。通過(guò)這次維修，能夠進(jìn)一步覆蓋傳統村落中的老屋?！?/p>

　　隨著(zhù)新一輪修繕老屋項目的全面推進(jìn)，周子羊的工匠隊伍也忙了起來(lái)。4月13日，由于下雨，周子羊和師傅們沒(méi)去上工，他告訴記者，“除了下雨天，最近基本都在忙著(zhù)修老屋?！痹谥茏友虻墓そ酬犂?，十五六個(gè)手藝人的平均年齡超過(guò)60歲，“年紀大的師傅已經(jīng)70多歲了，還能搬起來(lái)200多斤的木頭?！敝茏友蛘f(shuō)，年輕人不愿意干這一行，修的老屋至少都上百年，灰塵大，工匠們幾乎每天都要洗澡。

　　周子羊是雙塘鎮古圩村人，從小在明清時(shí)期的老屋里長(cháng)大，十多歲時(shí)父親蓋了平房，一家人從老屋搬了出來(lái)，后來(lái)老屋因年久失修倒了，十分可惜。他說(shuō)，“如果當時(shí)就能有拯救老屋行動(dòng)的話(huà)，我絕對會(huì )第一個(gè)報名?！?/p>

　　曾在村里做工作十多年的周子羊，對村里的情況十分了解，他告訴記者，現在村里的22棟老屋都托管了，是全縣第一個(gè)全部老屋都托管的村子。目前，村里只有四五個(gè)老人在老屋里居住，如果后續政府要引進(jìn)項目，按照此前的托管協(xié)議，這些老人也能夠得到相應的安置。

　　村里老屋成為將來(lái)發(fā)展的底氣

　　滸灣鎮黃坊村，是金溪縣的千年古村，擁有較多的明清時(shí)期的老屋。疫情之前，每到節假日，村里都會(huì )迎來(lái)許多周邊的市民來(lái)游玩。對下一步村里發(fā)展文旅產(chǎn)業(yè)，黃坊村書(shū)記車(chē)會(huì )文有一套衡量標準，他告訴記者，村里出資源，企業(yè)出資金，才能實(shí)現合作共贏(yíng)，引入企業(yè)發(fā)展項目，必須符合村民的需求。

　　車(chē)會(huì )文在村里工作15年，參與了全村的老屋修繕工作，在上一輪拯救老屋行動(dòng)中，黃坊村是修繕老屋最多的村子，達到了68棟。車(chē)會(huì )文的工作強度也相當大，一棟老屋多的有七八戶(hù)村民共有產(chǎn)權，足足花了兩年多時(shí)間，村里才完成了所有老屋的修繕工作。

　　目前，車(chē)會(huì )文仍在努力為村里找到合適的“伙伴”，雖然村子老屋活化利用的方式尚不明確，但車(chē)會(huì )文并不擔心，他告訴記者，“村里有老屋資源，我們對未來(lái)發(fā)展就是有信心的?！?div id="yuccubldi9f" class="adEditor">